5 pièces
4 chambres
2 salle(s) de bain
101 m²
Coup de Cœur : Maison Contemporaine d'Exception – Julos (Hameau des Granges)
À la recherche du parfait compromis entre sérénité rurale et proximité urbaine ?
Située dans le cadre privilégié et recherché du Hameau des Granges à Julos (65), découvrez cette magnifique villa de 2017. Dans un état strictement irréprochable, cette maison de 105 m² environ allie modernité, confort thermique et prestations de haute qualité.
🏠 Un Intérieur Pensé pour le Confort
Répartie sur deux niveaux, la maison offre une distribution fluide et lumineuse :
* Espace de vie : Une pièce de vie chaleureuse ouvrant sur l'extérieur.
* Côté nuit : 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale complète en rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied facilitée.
* Fonctionnalité : Une buanderie pratique, attenante au garage, pour un rangement optimal.
🌿 Extérieurs et Dépendances
Le terrain est un véritable écrin de verdure :
* Jardin paysagé : Soigneusement entretenu et aménagé avec goût.
* Terrasse : Idéale pour vos repas d'été en toute tranquillité.
* Stationnement : Un garage fermé complété par un carport moderne.
⚙️ Des Prestations Haut de Gamme
Cette construction de 2017 bénéficie d'équipements technologiques de pointe pour une efficacité énergétique maximale :
* Chauffage : Pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant (douceur et économies).
* Confort d'été : Climatisation réversible.
* Menuiseries : Fenêtres et baies en aluminium, volets roulants électriques.
* Connectivité : Maison raccordée à la Fibre (idéal télétravail).
Classe énergétique : A /A.
📍 Une Localisation Stratégique : L'Équilibre Idéal
Le Hameau des Granges offre un cadre de vie paisible tout en restant au centre de tout :
Entre Tarbes et Lourdes : Accès rapide aux deux bassins d'emploi et aux infrastructures (Gares SNCF, Aéroport Tarbes-Lourdes-Pyrénées).
Commodités : À quelques minutes des commerces, écoles et services.
Nature : Profitez du calme de la campagne haut-pyrénéenne dans un environnement préservé.
> Mon avis : Une maison "prête à habiter" où aucun travaux n'est à prévoir. Sa performance énergétique et son emplacement entre ville et montagne en font un bien extrêmement rare sur le marché actuel.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mathias CAZAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°512 747 825 Greffe de PAU) 06 01 90 43 87 (réf. 606198 )
À la recherche du parfait compromis entre sérénité rurale et proximité urbaine ?
Située dans le cadre privilégié et recherché du Hameau des Granges à Julos (65), découvrez cette magnifique villa de 2017. Dans un état strictement irréprochable, cette maison de 105 m² environ allie modernité, confort thermique et prestations de haute qualité.
🏠 Un Intérieur Pensé pour le Confort
Répartie sur deux niveaux, la maison offre une distribution fluide et lumineuse :
* Espace de vie : Une pièce de vie chaleureuse ouvrant sur l'extérieur.
* Côté nuit : 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale complète en rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied facilitée.
* Fonctionnalité : Une buanderie pratique, attenante au garage, pour un rangement optimal.
🌿 Extérieurs et Dépendances
Le terrain est un véritable écrin de verdure :
* Jardin paysagé : Soigneusement entretenu et aménagé avec goût.
* Terrasse : Idéale pour vos repas d'été en toute tranquillité.
* Stationnement : Un garage fermé complété par un carport moderne.
⚙️ Des Prestations Haut de Gamme
Cette construction de 2017 bénéficie d'équipements technologiques de pointe pour une efficacité énergétique maximale :
* Chauffage : Pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant (douceur et économies).
* Confort d'été : Climatisation réversible.
* Menuiseries : Fenêtres et baies en aluminium, volets roulants électriques.
* Connectivité : Maison raccordée à la Fibre (idéal télétravail).
Classe énergétique : A /A.
📍 Une Localisation Stratégique : L'Équilibre Idéal
Le Hameau des Granges offre un cadre de vie paisible tout en restant au centre de tout :
Entre Tarbes et Lourdes : Accès rapide aux deux bassins d'emploi et aux infrastructures (Gares SNCF, Aéroport Tarbes-Lourdes-Pyrénées).
Commodités : À quelques minutes des commerces, écoles et services.
Nature : Profitez du calme de la campagne haut-pyrénéenne dans un environnement préservé.
> Mon avis : Une maison "prête à habiter" où aucun travaux n'est à prévoir. Sa performance énergétique et son emplacement entre ville et montagne en font un bien extrêmement rare sur le marché actuel.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mathias CAZAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°512 747 825 Greffe de PAU) 06 01 90 43 87 (réf. 606198 )
Localisation du bien : Maison 101 m2 à vendre à JULOS
65100 JULOS
Prix de vente avec honoraires : 295 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
